郯城县李庄镇将地产品产业园建设与低效闲置用地处置工作相融合，镇党委、政府根据现状，通过司法破产，顺利出清，规划建设产业园，完美解决了产业园建设的土地问题，唤醒沉睡资源，释放发展新活力。
腾笼换鸟，打造地产品新平台
“我们钢木家具产业园总投资5亿元，占地140亩，分两期建设。以打造先进制造业园区为目标，建设集研发、生产、销售为一体的大型钢木家具产业园，打造具有市场竞争力的家具产业综合性服务平台。目前，入驻钢木家具、电器表盒、家具配件等企业24家，提供就业岗位1200余个，今年产值可达1.5亿元。”郯城钢木家具产业园总经理王学中说。
据了解，钢木家具产业园由山东谊友钢木家具有限公司投资建设，园区采用“工业地产”模式开发，把土地利用方式由“摊大饼”变为“搭积木”，提升了每一寸土地的综合效益。产业园的建设帮助小微企业、家庭作坊实现了拥有自主产权工业不动产的愿望，厂房可租可售、可全款、可分期，拥有独立不动产证，可随时变现，让企业落地生根、安心生产。
园区运营公司对入园企业进行厂房使用奖补、协助贷款等激励措施，引导企业入园发展。同时，为企业提供生产、办公、就餐、手续代办等服务，让入园企业放心落户生产。发挥钢木家具行业协会作用，制定行业规则，规范安全生产、优化作业流产，引导企业加大研发投入，引领整个产业转型升级。
栽树引凤，培养链主式龙头企业
与其相隔不远的万华禾香北方大家居产业园，也是李庄镇招商引资项目，旨在打造三厂合一的综合性大家居高端智能制造产业集群，建设北方最 大的无醛板材生产基地。
记者了解到，园区占地1976亩，现有22栋厂房54万平方米，8栋宿舍楼、1栋办公楼共8万平方米。产业园由万华集团于2022年收购，以万华禾香板业项目为核心。
万华禾香板业有限公司投资24亿元建设，占地560亩，主要建设3条无醛板材生产线和1条压贴生产线。年产20万平方米无醛胶合板生产线是全球首条工业化无醛胶合板生产线、山东首条自动化胶合板生产线，采用智能化设备，通过机器代人，实现胶合板生产的工业4.0。该生产线2022年2月19日完成立项，5月24日开工建设，12月31日首板下线正式生产，带动500人就业，满负荷运转年产值5亿元，2023年实现产值3000万元。同时，年产30万平方米无醛秸秆刨花板生产线、年产30万平方米无醛可饰面胶合板生产线、压贴生产线均已投入使用，可带动就业300余人，满负荷运转年产值13亿元，2023年实现产值3.3亿元。
以链招引，实现完整产业链革命
万华禾香北方大家居产业园充分发挥万华禾香板业“链主”项目带动作用，先后招引家居头部企业诗尼曼、家装企业司空新家装、广东赛尔日盛等上下游企业，实现了从“单一板材到家具再到家装”的完整产业链革命。
万华禾香北方大家居产业园总经理余华军说：“万华禾香北方大家居产业园积极围绕全市木业产业转型升级工作要求，持续招大引强、强化服务保障，以万华禾香无醛板业项目为核心，不断‘强链、补链、延链’，整合‘秸秆生态板’‘板材饰面’‘智能定制生态家居’三大制造体系资源，集聚了绿色建材、定制家具、绿色家装材料，打造三厂合一的综合性大家居高端智能制造产业集群，建设北方最 大的无醛板材生产基地。产业园目标是经过三年攻坚，实现百万平方米厂房、百亿产值、十亿税收、万人就业。”
“李庄镇按照‘北智、南木、中食’产业发展格局，成功引进万华禾香、五得利、东方雨虹等一批重点企业和优质项目，建设高科技电子产业园、新家装产业园、柳编产业园等平台。我们将继续贯彻落实‘项目为先、项目为大、项目为王’理念，集中精力谋项目、争投资、打基础、稳增长，全力优化营商环境，做好企业服务，促进李庄经济高质量发展。”李庄镇党政办公室副主任陈小蓓说。
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